부모님 재산 상속시 차용증 쓰면될까요?

현재 부모님 재산중 일부분으로 전세로 살고있습니다.

이 전세금을 가지고 대출을받아 더 돈을 모아 매매를 하려하는데

전세금부분에 대해 차용증을 써야할까요?

1억은 차용증쓰고 상속받을수있다고 들었는데 맞나요?

아니면 부모님 거주중이신 아파트4억에 대해 저희가 증여를받고싶은데 대출받아 전세로 부모님과 계약후 값아도 되는건지 궁금합니다.