"어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져

Question

"어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져야 본전이라는데 한 번 해보세요."라고 회유하는 부동산업자는 사기꾼일 확률이 높나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

세부적인 상황에 대한 설명이 없어서 확실히 말씀드리기는 어렵지만 보통 상가건물의 수익률이 5~6%만 되어도 양호한 편인데 8~10% 수익이면 아주 좋은 편입니다. 최근 경기가 좋지않아서 잘못 선택을 하시면 낭패를 보실 수도 있으므로 반드시 현장을 확인하시고 주변 여건과 부동산을 여러곳 방문하여 상담해 보시는 등 철저한 확인이 필요합니다. 부동산 업자의 정보는 기본적으로 과장된 것일 수도 있다는 사실에 유의 하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로 사기꾼의 향이 깊게 나긴 합니다. 특히 원금보장이라는 내용에서 더욱 그렇습니다. 질문의 내용이 사실이라면 저는 제가 가진 모든 돈을 넣고 기다리지 모르는 다른 사람에게 해당기회를 넘기지는 않을 듯합니다. 말그대로 원금은 지키면서 수익을 기대할수 있는 상품이기 떄문입니다, 보통은 위처럼 홍보한뒤 장래에 위 말처럼 수익이 발생되지 않거나 원금손실이 있게되면 해당 홍보자에게는 과장광고에 따른 책임은 있겠지만 투자에 따른 결과를 100% 예측하기 어렵다는등의 이유로 본인책임에 대해서 잘 빠져나갈 가능성도 있기 때문입니다. 부동산 투자에서 밑져야 본전이라는 개념은 사실 없습니다. 다만 얼마만큼 리스크를 줄이냐의 문제이기 떄문에 아무리 안전한 투자상품이라도 원금보장과 수익보장의 투자는 예적금외에는 없다고 보시면 됩니다.

Answer 3

"어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져야 본전이라는데 한 번 해보세요."라고 회유하는 부동산업자는 사기꾼일 확률이 높나요?

==> 우선적으로 이야기 만을 듣고 사기인지 판단이 곤란합니다. 그 분의 이야기를 듣고 사실인지 판단이 필요한 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

리스크 없이 8~10% 수익을 볼 수 있는건 어디에도 없습니다.

사기꾼일 확률이 100% 입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

투자하는데 원금을 돌려받을 수 있다는 것부터가 거짓에 가까운 말입니다.

신중하게 결정하세요.