경제
서울 집값 상승을 예상할 수 있는 지표가 있을까요?
부동산 침체가 계속되고 있고, 한편으로는 이제 거의 마무리 단계라는 얘기도 있습니다.
서울지역 부동산거래건수, 미분양건수 등 집값 상승을 예상할 수 있는 지표가 있을까요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 지표를 확인하는 것도 필요하시면 무엇보다 외부적인 요인 변화을 먼저 보시는게 유리합니다. 예를 들어 금리인하시점, 전쟁이슈, 경기불황 해소등이 먼저 이루어져야 후행경제인 부동산에 변화도 가능하기 때문입니다 .
보통 부동산 통계는 수치의 확인일 뿐 해석에 따라 일시적 증가인지 회복을 위한 반등인지 해석의 차이가 있을 수 있기에 전체적인 내외부상황을 보시는게 좋습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
매매수급지수, 주택가격 전망지수, 청약 경쟁율, 미분양 물량의 추이, 경매 낙찰가율, 전세가율 등의 지표 등이 주택가격의 등락을 보여주는 선행지표가 될 수 있겠습니다.
매매수급지수가 높아지고 청약경쟁율의 상승, 미분양물량의 감소, 낙찰가율의 상승, 전세가율의 상승 등이 주택가격이 상승하고 있다는 신호가 되겠습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산경기가 상승으로 바뀔려면 미분양이 해소되고 전세가율이 높아지는 등 거래량을 동반하게 되면 상승으로 예상할 수 있습니다.