전세끼고 매매시 실거주 기간/ 보유기간

Question

전세끼고 매매를 할까합니다.

일단 요즘에 매매 규제가 심해서 전세를 끼고 매매가 가능한가요?

그리고 전세끼고 매매시에 몇년안에 몇년 실거주를 해야한다고 봤는데

정확한 정책좀 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

현직 공인중개사입니다

매매규제가 심해도 전세끼고 매매는 다들 하고계십니다.

저는 조정대상지역에서 근무하고있어서 여기 기준으로 말씀드리겠습니다

비조정대상지역일때는 매수후 2년만 보유하고 매도하시면 비과세입니다

조정대상지역에서는 매수후 2년거주(2년보유) 하셔야 비과세입니다

아니면 정해진 세율에따라 양도소득세가 50%이상 부과되기도 합니다