부모님 명의 아파트 전세계약금 차용증관련

안녕하세요

부모님 명의의 아파트에 전세로 들어가려 합니다.

특수관계의 경우 전세는 시세가에 30%까지 저렴하게 가능하다고 해서 2억 8천 정도 생각하고 있어요

제가 가진 돈인 8천이라 2억을 부모님께 빌리려고하는데....

부모님께서 제가 입주할 아파트 담보로 대출 2억을 받아서

저에게 빌려주시면 2억에 대해서 전세기간 내 원금을 갚는 조건으로 차용증을 쓰고

내용증명하려고합니다.

1. 2.17억 이하는 법정이자(4.6%) 를 납부하지 않아도 된다고 하는데 맞는지요?

2. 부모님께서 2억을 대출받아서 저에게 이체한 내역 (차용증) & 전세계약하면서 제가 전세금 2억 8천을 다시 부모님께 이체한내역 (전세계약서작성할예정)이 필요한가요?

3. 부모님께서 아파트 담보대출을 제가 납부한 전세계약금으로 바로 상환하여도

아무 문제가 없는지 궁금합니다.

4. 만약 1년에 1000만원씩 상환하며 4년을 산다고 해도 4천만원정도 원금상환이 가능한데..

제가 전세기간내 차용한 원금 2억을 모두 갚지 못하는 경우 어떻게 처리되는건가요?

전세보증금을 부모님께서 세입자인 저에게 돌려주셔야하는건데..

계약이 만기가 되었을 때 부모님이 전세보증금 2억 8전을 저에게 이체해주시고

전 그 금액으로 차용금 잔금을 갚으면 되는 건지 궁금합니다.