현재 1가구 1주택인데 분양사에서 추가로 2주택까지 분양 받을수 있다는데 괜찮은지요?

Question

안녕하세요?

현재 1가구 1주택인데 분양사에서 법이 바뀌었다고 추가로 2주택까지 분양 받을수 있다는데 진짜 법적으로 나중에 등기및 양도시 양도세등 괜찮은지요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

분양사에서 가능하다고 한다면 취득에는 문제가 없습니다. 다만 세금에 있어서는 다주택자에 따른 중과세를 부담하실수는 있습니다. 그리고 등기는 형식적 심사만 하기때문에 서류만 갖출경우 주택수가 많다고 반려되지는 않습니다.

덥변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

취득에는 문제가 없지만 양도세의 경우 일시적 1가구2주택 비과세요건 이라던지 잘알아보시고 하셔야 합니다.

Answer 3

진짜 법적으로 나중에 등기 및 양도시 양도세 등에 괜찮은지를 고려하신다면

해당 분양사의 녹취 등등은 나중에 쓸모가 없을 것이므로 세무사의 조언을 반드시 들어놓아야 합니다.

분양에 대해서는 비규제지역을 경우, 재당첨재한 및 실거주 의무가 사라짐에 따라 전세 세입자를 들여서 갭투자로 집을 보유하려는 경우는 종종보았습니다.

양도세는 위 내용보다 휠씬 민감하므로 세무사의 조언을 꼭 들으셔서 결정하시길 바랍니다.