경제
구성역에 대하 어떻게 생갇하마요???
구성역도 판교처럼 직주근접의 도시가 될까요?
아니면 광교처럼 그냥 강남과 접근성이 좋은 배드타운 느낌의 도시가 될까요??????
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
판교의 경우 핵심 중심 상업지구가 발달이 되어져 있고 많은 IT기업들이 입주를 해 있기때문에 주거와 일자리, 상업적 인프라 모두 발달이 된 도시이기 때문에 직주근접 및 도시 전체의 상승이 있을 수 있지만 구성역 주변의 경우 판교 만큼의 성장은 어렵다고 사료되고 교통이 좋은 즉 서울 접근성과 교통이 좋은 주거지역으로써의 느낌이 더 강한 지역이라 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
구성역은 용인 플랫폼시티라는 거대 일자리 프로젝트 덕분에 단순한 베드타운을 넘어 판교와 같은 자족형 직주근접 도시로 성장할 가능성이 매우 높습니다. 현재 추진중인 플랫폼시티는 판교테크노벨리의 약 4배 규모로 반도체 R&D와 첨단 산업군 기업들이 대거 입주할 예정이라 도시 자체적인 고용 창출 능력이 탁월할 것으로 보입니다. 동시에 GTX-A 노선을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달할 수 있다는 점은 광교가 가진 압도적인 강남 접근성이라는 장점까지 동시에 흡수하는 핵심 요인이 됩니다. 즉 구성역은 2030년경 도시가 완성되면 판교의 강력한 일자리와 광교의 우수한 주거환경 및 교통 편의성을 모두 갖춘 경기 남부의 핵심 거점 도시가 될 것으로 기대하고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관련 지역사항에는 구성역은 GTX-A, 수인분당성, 동백신봉선 계획, 플랫폼시티 개발 네가지 호재가 있고 이는 단순한 환승역을 넘어 용인내부이동과 수도권 외부이동이 동시에 만나는 교차점에 해당이 된다고 합니다. 그에 따라 회사옆 입지의 직주근접의 개념이 아닌 생활반경안에 일이 들어올수 있는 지역이라는 확대개념으로써 직주근접지역으로 발전가능하다는 의견이 있습니다 .특히 플랫폼시티는 반도체소부장(소재,부품,장비기업) AI, 바이오 연구개발 R&D기능의 확충이고 이는 고급인력의 지역상주가 가능한 부분으로 결국은 직주근접의 세부적인 사항과 통합적인 개념모두를 충족시킬수 있는 지역호재로 인식되고 있다고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
구성역 같은 경우는 플랫폼시티로 직주근접 도시를 목표로 하고 있으나 좋은 기업을 유치해야 하는데 쉽지 않아보입니다.따라서 배드타운으로 될 가능성이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
먼저 판교처럼 되려면 핵심은 일자리입니다
판교가 강한 이유는 단순히 신도시라서가 아니라 테크기업, 스타트업, 연구소 같은 고급 일자리 밀집이 있기 때문입니다
출퇴근 수요가 아니라 그 지역 자체가 목적지입니다
반면 광교는 주거환경은 좋은데, 일자리 규모가 판교만큼은 아니라서 결국 서울(특히 강남) 의존도가 높은 구조가 됐습니다
구성역은 판교가 될 땅이라기보다는 판교 옆에서 같이 성장할 수 있는 보조 거점에 더 가깝습니다