아파트에 전세매물이 많으면 안좋은거죠?
아파트에 전세매물이
엄청많이 나와있던데 이런경우에는 분양된 아파트인데 완공후 전세와 매매 수량이 뮬량이 많니 나왔는데 안좋은 영향이죠?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
보통 신규입주 아파트에 많이 나타납니다.
자금유통이 어렵거나하면 직접입주 하지않고 전세로 돌려야하는데 전세물량도 많고 전세가격도 떨어지니 좋지는 않습니다.
전세매물이 많아지니 시장 전반에 영향을 미칩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세 매물이 많이 나와있으면 아무래도 가격이 내려가겠지요
임차인 입장에서는 싸게 고를수 있어서 좋겠지만 임대인입장에서는 본인자본금이 많이 들어가고 잔금을 치러야 한다면 전세가 안나가서 곤란한 상황이 오겠지요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
원래 입주하는 단지는 매매 및 전월세 물량이 많이 나옵니다.
그것만으로 딱히 안좋다고 하기는 그렇고 원래 입주장이 그렇습니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
꼭 물건이 많다고 안 좋은 것은 아닙니다.
주체가 임대인이냐 임차인이냐, 매도자냐 매수인이냐에 따라 다르겠죠.
임대인의 경우는 아무래도 전세물건이 많거나 매매물건이 많으면 급매로 저렴하게 올리는 집이 있을 수 있으니 안 좋을 것이고 반대일 경우는 저렴하게 구할 수 있으니 좋겠죠.
부동산 상승장의 경우에도 물건은 많이 나옵니다. 임대인 입장에서는 재계약을 안하고 더 높은 가격으로 물건을 내 놓으니깐요.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 애초에 투자자거나 사정상 입주를 못해서 나오는 매물로 입주초기에 물량이 많으면 가격하락 요인 입니다.