안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 거실 확장부에 열선을 까는 것은 불법입니다. 확장부는 공용 공간으로, 개인이 전용해 사용하면 안됩니다. 확장부에 열선을 까는 것은 구조변경에 해당하므로, 주택법에 따라 행위허가 신고를 해야 합니다. 그러나 행위허가 신고를 하려면 해당동 주민 과반수의 동의서와 건축 도면, 구조 안전점검 등이 필요합니다. 이런 절차를 거치지 않고 무단으로 확장부에 열선을 까는 것은 불법 확장 공사로 간주됩니다.
불법 확장 공사가 적발되면, 확장부를 원상복구하고, 불법 확장 면적 공시지가의 10%에 해당하는 벌금을 납부해야 합니다. 또한, 불법 확장 공사는 화재의 위험을 증가시킬 수 있으므로, 안전에도 문제가 있습니다. 따라서, 아파트 거실 확장부에 열선을 까는 것은 권장하지 않습니다.
