늘어나는 신도시에 대해 어떻게 생각하세요?

Question

신도시의 필요성에 대해 공감되는 부분은 있으나 이제 인구감소추세이고 대규모 부동산 공급을 늘리는게 맞는건지 의문부호가 듭니다.

몇년전에 개발된 신도시나 지방혁신도시가보면 정체된 느낌이 많이 듭니다.

(몇몇 판교, 동탄은 핵심신도시 제외입니다)

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울 땅면적이 좁다보니까 수도권으로 자꾸 넓혀가고 있는거 같습니다

그래서 수도권이 어마어마하게 늘어났고 공급은 많아졌지만 서울은 여전히 부족하다고 합니다

그래서 신도시가 늘어나는거 같습니다

모두가 선호하는 신도시개발이 됐으면 합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

신도시는 도시의 인프라와 주거환경을 향상시키는 데 도움을 줄 수 있지만, 현재의 인구 감소 추세와 대규모 부동산 공급에 대한 우려는 이해할 수 있습니다. 신도시 개발은 장기적인 도시 계획과 지속가능성을 고려해야 합니다. 또한, 기존 도시의 재생과 지방의 활성화에도 노력을 기울여야 합니다. 신도시 개발은 균형있는 방향으로 이루어져야 하며, 지역 사정과 시대적 요구에 맞게 적절한 방향으로 발전해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

서울과 수도권은 인구 집중현상으로 아직도 주택의 수요가 공급보다 많은 상태 입니다. 주택의 건설 준비 단계부터 실제 공급까지는 상당한 시간이 소요되는데다, 기존 도심의 건축물들의 노화가 진행되고 있어 신속한 진행이 필요하지만 의견 수렴과 협의, 공사 타당성 검토, 건설사의 채산성관련 협의 등 해결해야할 문제들이 산적하여 건설 추진이 쉽지 않아서 진행을 할 수밖에 없는 상황으로 판단됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

도심의 택지를 개발할려면 토지가격이 비싸기 때문에 공급비용이 올라갑니다.

그것을 해결하기 위해 대량의 공급이 가능하고 토지가격 또한 상대적으로 저렴한 외곽의 신도시를 만들어서

지금의 신도시 형태가 생겨나는데요. 자립이 가능한 신도시를 만들고 도심으로의 인터페이스만 잘 이루어 진다면

신도시도 매력적인 도시의 형태라고 사료 됩니다만 몇몇 외곽의 베드타운 형식보다는 기업이나 교육시설 유치등으로

특색 있는 신도시로 변화되어여 발전할 수 있으리라 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

서울 도심 집중화 현상을 분산하기위해 신도시늘 만듭니다만 신도시에 양질에 일자리가 있는것이 아닌 교통편의성만 보고 주거시설만 만들다보니 집중화에 근본적인 원인은 해소되지 않는것이라 판단됩니다.