지속 금리가 높아지는데 전세가 맞을까요?
제가 돈이 별로 없어서 전세를 서울에서 하려면 최소 2억은 빌려야 제가 원하는 집에 들어가는데요 이런 고금리의 전세를 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 이종우 경제전문가입니다.
저의 생각에는 고금리 상황에서 전세 대출을 과도하게 이용하는 것은 리스크가 크다고 생각 합니다.
2억원의 전세 대출을 받을 경우 그 이자 부담이 매우 크기에 일상 생활의 경제적 압박이 클 수 있기에 이자부담을 수익과 비교하여 잘 분석하시기 바랍니다.
가능하다면 가급적 대출을 최소화하는 방안을 예를 들어 전세금이 조금 낮은 지역을 고려하거나 일정 기간 자산을 축적 하신 후에 전세 자금 대출을 고려하시기를 추천 드립니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.
전세냐 자가주택이냐 하는 것은 상당히 많은 부분 이자하고 연관이 있는 것은 사실입니다. 집을 구입할 수 있는 충분한 자금이 있다면 서울 중심부보다는 충분히 거주할 수 있는 지역으로 업무에 적정한 거리에 있는 지역이라면 이제부터는 구입도 생각해 보시기 좋을 것 같습니다. 금리가 인하될 수 있는 가능성도 있으니 좀 잘 면밀히 살펴서 진행이 좋겠습니다
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
현재 기준금리는 지속적으로 하락하고 있는 상황입니다. 추가적인 기준금리인하도 검토되고 있구요.
현재 한국 경기는 침체 상황으로 경기활성화를 위해서 금리는 저금리를 유지할 것으로 보입니다.
전세대출도 정부지원으로 하시면 크게 부담도 없으시기 때문에 조건만 맞으면 정부에서 지원하는 프로그램을 잘 검토하시는걸 권해드립니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
전세를 구하지 않고 월세를 구하더라도 높은 집세를 지불해야 하는데 그 이유는 월세 역시
금리와 연동되어 집주인들이 돈을 받기 때문입니다.
따라서 전세나 월세나 비슷한 부담이 발생하기 때문에 어떤 것이 더 저럼한지 판단하여
주거형태를 선택하시면 됩니다
전세를 좀 더 선호하는 이유는 정부 정책자금 대출이 가능한 경우 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
금리가 높을 때는 좋은 대출상품이 없다면 사실 월세가 나을 수도 있습니다.
현재 질문자님께서 받을 수 있는 가장 효율이 좋은 대출상품을 찾은 뒤에
해당 금리로 받을 수 있는 최대금액을 계산해보면 월 납입금을 볼 수 있는데요.
그 금액을 월세와 비교했을 때, 더 효율적인 것을 택하시면 됩니다.
일반적으로 버팀목이나 중기청 같은 대출이 가능하시면 상대적으로 금리가 좋은 편이라
전세가 좀 더 유리할 수 있기는 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
고금리라고 해서 전세를 하는 것이 아니라 본인의 소득에 따라 전세를 할 지 매매를 할지를 결정하는 것이 맞습니다. 본인의 자금이 얼마 안되서 대출 비중이 높다면 전세금액이 작은 곳을 가지고 있는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
일산에서 2억이면 역에서 조금 멀어도 공기좋은곳에 아파트 구매가 가능합니다 일산 코오롱아파트도 그렇고 중산동 일산동, 오래된 아파트는 1억대입니다. 참고하시구요
금리가 낮아질 분위기입니다만 억제하고 눈치보는것으로 보입니다 정부에서. 그러나 2억 대출은 고통입니다
저금리든 고금리든 , 고금리상황에서 이자를 얼마나 내야하는지 최악에 상황을 예상하고 월세보다 나은지 비교해보는것도 좋습니다 전세 보통 4년잡고 들어간다면 금리가 향후 어떨지 알수없기 때문입니다
하지만 경제전문가들은 전세보증금이나 월세보증금을 높이는거보다 그 돈(또는 대출보증금)을 투자하는것이 낫다고 하는 사람들이 많습니다 100-50을 살아도 말이죠
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
전세고 월세고 사실 선택의 문제긴 한거 같습니다 대출이자가 월세보다 적기 때문에 전세를 선택을 많이 하지만 요즘 전세사기도 많아져서 반전세나 월세 사시는 분들도 많죠 대출이자가 당연히 월세보다 많이 나간다면 대부분 월세를 살겠죠
그러니 잘 생각해보시고 선택을 하시면 될거 같습니다!
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
금리가 높아지는 것으로 인해 전세나 매매나 집장만에 걱정이시라면 결국 대출을 받아서 갚아나간다고 할때 전세나 매매나 돈을 갚는것은 같다고 생각합니다. 다만 HUG 등을 활용한다면 저금리 대출이 가능하니 이러한 부분 등을 고려해보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 다만 월세를 낸다고 가정하면 쌩돈이 나가는 것이라 나중에 약간은 아쉬을 수 있습니다. 이러한 점 때문에 사람들이 월세를 살지 않으려고 하지만, 전세 사기 등이 많아서 그 부분도 고려해보면 어떤게 나을 지 정확히 알 수 없는 상황인거죠.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 금리가 높아지는데 전세가 맞을까에 대한 내용입니다.
일단 금리가 높아진다고 하더라도
월세보다 이자 액수가 낮으면 전세를
그렇지 않으면 월세를 선택하셔야 할 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
금리는 오히려 하락하는 추세이긴 하기에 전세계약도 괜찮은 선택이라고 생각합니다. 다만, 조금더 지켜보신 뒤 금리가 인하되면 대출을 고려하시는 게 좋다고 생각합니다.