전세계약 중도해지 합의서에 대한 궁금증과 제 전세금 궁금합니다!

안녕하세요.

먼저 현재살고있는집 전세만료기간이 2024년 7월입니다.

허그보증보험을 들어놓은 상태이며, 집주인에게 계약연장없이 만기에 나가겠다 라는 내용증명을 작성하여

보냈습니다.

집주인은, 돈이없다며 전세만기때도 돈을 못줄꺼처럼 이야기를 합니다.

그래서 일단, " 전세계약 중도해지 합의서 " 를 요청한 상태입니다.

집주인도 만기때 돈을 못줄꺼같으니, 합의서를 해주겠다는 의사표현을 하긴했고, 아직 합의서를 작성하진 않았습니다.

1) 합의서를 작성하면, 제 전세금은 어디서 어떻게 받나요?

2) 합의서를 " 허그보증보험" 제출하면 허그에서 제 전세금을 주나요?

3) 만기때 전세금을 돌려받지 못할껄 느낌적으로 알고있는 상태인데 제가 지금 할수있는 최선은 어떤 방법들이 있을까요?