신축 아파트 가격 적정 여부는 어떻게 확인할 수 있나요
안녕하세요
집근처 이사할 예정인 신축 아파트가 있습니다
그런데 매물이 1개밖에 없어 매물 가격이 적정한 지 알 수가 없네요
1200세대인데 매매가 1개 전세가 12개 정도인데 매매의 가격 적정선을 어떻게 알 수 있을까요?
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매물의 시세파악에서는 실거래를 기준으로 하는게 가장 좋고 신축이라서 실거래가가 없는 경우 동일지역내 비슷한 매물(평형등)을 기준으로 판단하는 방법이 있을 수 있습니다. 그리고 주변 부동산을 통해 대략적인 가격대를 파악하실수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
대단지신축아파트 단지라고 해도 매매가 활발하게 진행되지는 않습니다.
분양받고 거주요건 또는 보유요건을 충족해야 양도소득세 비과세를 받을 수 있어서 입주하고 2년 이상 지나야 매매가 진행이 되는 경우가 많습니다.
신축아파트 입주시점의 매매가와 전세는 주변시세를 반영하여 거래가 되고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 신축은 근처 비슷한 입지의 아파트와 비교하여 매매가격을 추축하시면 됩니다.
매매가 활발하면 실거래 위주로 검색하여 알아볼 수 있으니 활발하지 않은 아파트의 경우 주변 아파트 시세 참고 하시면 됩니다.
