임대인 계약서 위반시 대응책은 뭘까요?

전세가율이 거의 차이가 없는 오피스텔에 거주하고 있는 임차인입니다

이제 전세 만기가 도래하고 있는데

알고 보니까 임대인이 저몰래 근저당을 설정했더라고요 ㄷㄷ

저희 계약서에 근저당 없고 계약기간동안 근저당 설정하지 않는다는 조건으로 명시되어 있습니다

이러한 계약 위반시 어떻게 조치할 수 있나요?