전세 감액계약서 작성 시 문의드립니다.

안녕하세요.

아파트 전세가 만기되어 재계약을 하려하는데 분양받은 아파트 입주까지 1년 7개월 남아 집주인과 상의하에 1년 7개월만 재계약하기로 했습니다.

1. 부동산가서 기존 전세금 보다 6천만원 감액하여 계약서를 작성하려 하는데 꼭 들어가야할 문구가 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.

2. 그리고 집주인이 계약 만료일에 맞춰 감액된 금액 6천만원을 그날에 못주고 몇일뒤에 주겠다고 부동산 통해서 들었는데 늦어지면 지연이자를 받을 수 있나요?

저에게 직접 말한게 아니라 기분이 안좋긴 합니다.

3. 재계약이어서 확정일자는 안받아도 되나요?