아파트 전세 재계약시(감액) 기존계약서에 넣어야할 특약문구를 알려주세요

아파트 전세만기로 갱신청구권을 사용하여 다시 재계약을 하고자합니다 기존(4억5천)에서 감액(4억2천)이며 기존계산서에 수기로 특약문구를 기입하고자합니다 그럴경우 넣어야되는 특약문구를 알려주세요

그리고 추가로 2년 재계약 기간동안 피치못할사정으로 중도퇴거시 해지통보이후 3개월뒤에 전세금을 받을숭잇을까요?