국가 산단 토지보상에 대하여 문의드립니다

1. 국가산단 토지보상은 공시지가에 거의 2배 아니면 2.5배 라는데 맞나요?
2. 1번이 맞다면 지금 제가 가지고 있는 토지가 대지랑 전 이렇게 섞여있는데 제 토지가 도로 옆이라 마을 사람들과 아시는 부동산 분이 제 토지가 위치가 괜찮아서 그래도 높게 나올거라던데 이 말도 일리가 있는건가요?
3. 혹시 보상을 받게 된다면 절세 할 수 있는 방법이 무엇이 있는지.. 제가 생각하는 제 토지의 가치가 10억 정도 생각하고 있는데 어떻게 절세하면 좋을까요?
4. 보상을 채권으로 받게 된다면 혹시 현금 3억과 나머지 채권으로 발행이 가능한지 그리고 채권으로 보상받게 된다면 단점 좀 알려주세요

5. 토지에 주택이 있는데 공동명의로 실거주자가 있어 이주권이 나온다는데 그 이주권도 1/n 로 나누는건가요?