고급타운하우스 짓는 땅과. 일반아파트짓는땅. 토지보상가 차이

Question

고급타운하우스 짓는땅하고

일반아파트지는 땅

토지보상 가격차이가 나는지요?

제가. 유원지 안쪽에. 한곳

밖같쪽에 한곳. 지분으로.토지를 보유하고. 있습니다

그런데. 밖같쪽에 토지는. 얼마전에

평당350에. 보상을 받았는데

안쪽으로. 있는토지도. 고급타운하우스가. 들어온다고. 업체에서

토지매입 작업을. 진행한다고 연락이 왔습니다

그런데. 그곳은. 경관지구로. 돼있어서. 토지보상가가. 일반아파트 용지보다. 가격이 덜나간다는데

두곳모두. 2종일반주거지. 입니다

밖에쪽에있어. 얼마전보상받었던데는. 논이었고. 지금 협상드러온데는. 임야 입니다. 경관은 좋은곳이고. 고급주택도. 오래전부터. 지어져 있는데. 토지보상가격을 얼 마로. 해야나. 고민입니디ㅣ

주변분은300 에 했다는데

일반아파트. 용지 논보다

임야가. 저렴하게 채정되나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 토지가격은 미래 사용목적에 따라 평가되는 것이 아니고 주변 시세, 토지이용계획 등을 고려하여 판단되는 사항입니다.

2. 보상가격이 적절하지 않는 경우 매수자와 협의후 조정하시거나 아니면 매도를 하지 않는 방법도 잇습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보상은 토지가치에 따라 달라지는것이지 그곳에 무엇을 짓느냐에 따라 보상이 달라지는것이 아닙니다.