생활
전세받는 이유가 그돈으로 투자해서 수익을 얻게 하기 위해서인가요?
만약에 집주인이 전세로 투자하다가 돈을 잃어버리면
어떻게되나요?...
개인적으로 전세는 너무 위험한데 전세 금지법좀 생기면 좋겠어요...
전세사기가 계속터지고
대처도 못하는데...
11개의 답변이 있어요!
전세를 받는 이유는 여러가지가 있을겁니다
집주인 상황에 맞게 임대를 주는겁니다
무조건 전세금으로 투자를 하는게 아닙니다
그리고 전세금으로 투자를 했다 손해를 보더라도 일단 전세로 임대한 집은 여전히 집주인 소유입니다
그러니 전세 계약이 만료되어 전세금을 빼주는 건 문제가 되지 않습니다
집을 팔면 그만이니까요
전세 사기는 전세 사기를 치는 그 사기꾼들이 문제인거죠
전세를 주는 집주인이 문제가 아닙니다
내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.전세받는이유는 그돈으로 투자하는분들도 있겠지만 아닌분들도 많습니다.전세를 금지하는것보다 월세를 들어가면 되겠죠.전세를 좋아하는분들도 많은데요.그걸 함부러 막을수없겠죠.본인들이 위험하면 전세보험가입하시면 되고 그것도 싫다면 월세를 사시면 될문제입니다.
집을 전세로 돌리는 이유는 그 돈으로 다른곳에 투자도 할수있겠지만 집을 구입할때 대출을 갚기위해서하는경우가 대부본입니다
집값에서 잔세값을 제외하면 자본금을 조금만 가지고있어도 집 구입이 가능해지죠
꼭 그런 이유만 있는 것은 아닙니다. 보통 돈이 없는데 매매 가격이 상승할 것으로 예상이 되면 전세낀 매물을 구매해서 시세차익을 얻을 가능성도 있습니다. 예를 들어서 현재 전세가 7억인 10억짜리 아파트를 구매하면 3억의 비용만 있으면 되니 갭투자를 하는 용도로 쓰이기도 합니다.
네 세입자가 그런 생각을 하면 좀 불안하기도 하죠 하지만 모든 집주인이 전세돈으로 투자는 하지않을거예요 가지고 있는 집 대출을 갚을거예요 그리고 요즈음에는 전세계약을 하실때 보험을 가입을 해놓기 때문에 크게 걱정을 안 하셔도됩니다 우리나라는 나쁜 사람들도 많지만 그와 반대로 좋은분들도 많답니다~~
우리나라에만 있다고해도과언이아닌제도로써 세입자가 좀 불안해하는제도입니다.
전세 보증보험이라는것도 있지만 월세는 비싸고 전세는 매달 월세내는것도 번거롭고 하여 전세를들어가는데 참 불안하죠.
집주인들이 사기치고 난리들이니까요.
전세사기범들은 색출하여 30년쯤 구속시켜도 그럴까요?
전세를 받는 이유는 그 돈으로 투자해서 수익을 얻기 위함도 있지만
간혹 가다가 1주택을 가진 상태에서 다른 집을 매입할 때 대출을 많이 내고
그 대출금을 일부 갚기 위해서 매입한 집을 전세로 내놓는 경우도 있긴 합니다
전세라는게 우리나라에만 있는 거라고 하더라고요 저도 작년에 집을 장만했는데 그 전까지는 전세 살이를 했습니다 저도 전세금을 못 돌려 받을 뻔한 적이 딱 한번 있습니다 그때 엄청난 스트레스가 오더라고요 다행히 우리나라에는 전세보증보험이라는게 있기 때문에 그것을 가입을 하면 조금은 안 심하고 전세에 가입을 할 수가 있습니다 그리고 전세 가입을 할 때 저 같은 경우에는 웬만하면 빚이 없는 집을 골라서 전세를 들어갑니다 그러면 전세금을 못 돌려 받으면 그냥 그 집에 계속 살면 되니깐요.그리고 함부로 그 집을 담보로 빚을 낼수도없구요
안녕하세요. 오아시스십니다.
만약에 집주인이 전세로 투자하다가 돈을 잃어버리면 집주인은 집을 팔아서라도 그돈을 충당해야죠. 못하면 파산에 신용불량자 나락으로 떨어지는거구요.
감사합니다.
전세금으로 그 돈을 쿠자하여 수익을 얻기 위함이 가장 큰 이유중 하나입니다.
전세는 세입자로부터 월세 없이 보증금만 크게 받아 해당 보증금을 지부인이 보관하고 계약 만료 시 다시 돌려주는 독특한 임대 방식이죠.
집주인은 이 거액의 보증금을 활용해 다양한 방식으로 수익을 추구합니다.
대표적으로 다른 부동산에 투자하거나 주식, 채권 등 금융 상품에 투자하여 자산을 증식시키는 것이죠.
전세 보증금을 무지자로 빌린 돈처럼 활용하여 투자 수익을 올리는 전략입니다.
이렇게 전세금을 통해 목돈을 확보하고 투자 활동을 하는 것이 집주인들이 전세 방식을 섢하는 중요한 이유 중 하나라고 볼수 있습니다.