안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
임장은 부동산 거래 전에 해당 부동산을 직접 방문하여 상태를 확인하는 과정을 말합니다. 부동산에 투자하기 이전에 미리 해당 부동산의 현장에 가서 교통 상황, 주변 상권, 학군, 단지 크기 등 여러 정보를 취합하기 위해 현장 조사를 진행하는 것이 임장입니다. 이 작업은 부동산을 거래하기 전에 반드시 필요한 단계로, 해당 지역의 아파트 단지를 직접 걸어보며 주변 분위기, 교통 상황, 학군, 일자리, 편의시설 등을 손으로 조사하고 확인하는 작업입니다.
따라서, 임장은 부동산 거래를 위해 해당 건물에 다녀오는 것만을 의미하는 것이 아니라, 부동산을 거래하기 전에 현장을 방문해 살펴보고 분석하는 전체적인 과정을 포함합니다. 이를 통해 실제로 눈으로 보고 확인한 정보를 기반으로 부동산 투자 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.
부동산 임장은 현장에 답이 있다는 말처럼, 온라인으로는 얻기 어려운 진짜 정보들이 현장에서 확인되므로 꼭 필요한 단계입니다. 또한, 부동산 공부를 할 때 임장을 통해 눈높이만큼 실력도 레벨업할 수 있습니다.
