디딤돌 문의드립니다. 과거에 지금 상가

Question

과거에 현재 가게가 허름한 기왓집주택이였습니다. 아무도 안살고 있는…

이 자리에 카페를 하고싶어 구매 후 바로 건축을

했습니다.

현재 결혼해서 아파트 구매할려고 하는데

디딤돌이

안되는가요?? 실거주 목적으로 구매가 아닌 바로 건물 허물고 구조변경을 했는데.. 너무 억울하네요 ㅠ

방법이

없을까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아마도 최초 주택을 구매한 뒤에 건물을 허물고 상가를 건축하였기에 해당 주택구매 이력이 남아 생애최초 혜택이 불가한듯 보입니다. 생애최초의 경우는 현재까지 주택을 구매한 이력이 없어야 하기 떄문입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

디딤돌 대출은 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 자격 조건에는 여러 가지가 있는데, 주요 조건으로는 무주택 세대주여야 하며, 부부합산 연소득이 일정 금액 이하이고, 구입하려는 주택의 가격이 정해진 한도 이하여야 합니다. 구매하신 상가를 카페로 개조하신 경우, 실거주 목적이 아니었기 때문에 디딤돌 대출의 자격이 되지 않을 수 있습니다. 디딤돌 대출은 실거주 목적의 주택 구입을 위한 것으로, 건물을 허물고 구조 변경을 한 경우에는 해당되지 않을 가능성이 큽니다.

하지만, 상황에 따라 예외적인 조건이 적용될 수도 있으니, 한국주택금융공사의 공식 홈페이지나 가까운 기금수탁은행에 문의하여 정확한 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다. 또한, 현재의 주택 정책이나 대출 조건이 변경될 수도 있으므로, 최신 정보를 확인하시는 것이 중요합니다.