형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
현재 지인이 처한 상황으로 인해 부득이 형제 간 부동산 거래를 할 수 밖에 없고, 수중에 돈이 충분하지 않아 대출이 꼭 필요한 상황인데요. 이 상황에서 주택담보대출이 가능할까요?
안녕하세요. 답변드립니다.
일반적인 거래라면 가능하지만
형제 간에 시세보다 낮은 금액에 거래할 경우 엄격한 대출 심사가 적용되어 대출이 거부될 수도 있습니다.
그리고 이 경우 부동산을 거래하면 경우에 따라 증여로 간주되어 증여세가 부과될 수도 있습니다.
따라서 시세에 맞는 금액으로 거래하는 것이 중요하며,
정상적인 거래라는 것을 입증할 수 있다면 주택담보대출이 가능합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 형제간 부동산 거래시 주택담보대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
디딤돌 대출의 경우 형제인 경우 계약금, 중도금 등 실질적으로
대금 지급내역을 입증할 수 있다면 취급이 가능하다고 합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
형제 간의 부동산 거래시 보통 거래보다 금융기관에서 대출 심사가 까다로울 수 있습니다.
은행에서는 가족 간 거래의 진정성에 대해 추가적인 판단을 위해 서류나 자료를 요구할 수 있습니다.
대출 한도 축소나 금리에 어떤 리스크가 반영되어 일반적인 담보대출보다 차이가 발생할 수 있습니다.
다만 심사기준이나 규제준수를 한다면 대출 나오는건 가능합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
형제 간 부동산 거래라는 것이 어찌됐든 계약서를 쓰고 금전거래가 이뤄진다는 것이라면 주택담보대출도 가능합니다. 조건이 맞고, 신용상황이 적합하면 대출 승인이 나옵니다.