등기사항전부증명서에 근저당설정과 말소가 많은 매물

월세 9000에 55로 들어가려는 집인데 등기사항을 보니 근저당권과 전세권이 설정되었다가 말소된 사항이 많은 매물인데 계약해도 괜찮을까요? 98년 준공된 건물이고 99년부터 20년까지 설정과 말소가 여러 건 존재하고 20년에 말소된 이후엔 내역이 없습니다. 상담 도와주실 전문가님 계시면 감사하겠습니다.

최우선변제금액으로 보증금을 5000으로 낮추어 들어가면 안전할까요?