증여받은 토지의 양도소득세 기준일

Question

특별법으로 돌아가신 증조부로부터 땅을 증여받은것으로 등기가되었습니다

원인일이 95년도이고

등기일이 21년도입니다

매매시 양도세가 원인일과 등기일 중 어느기준으로 계산되나요?

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

부동산 특별조치법으로 부동산에 대한 소유권이 이전된 경우

세법에서는 등기일이 아닌 실제 소유권 변동 원인일을 확인하여

상속인 경우 상속개시일(=사망일), 실제 증여인 경우 증여 등기접수일로

취득일자를 판정합니다.

증조부로부터 증여는 사실상 어려울 것으로 보이며, 상속으로 받은 것일

가능성이 매우 높네요.