점유일자, 대항력발생일 궁금합니다!

Question

안녕하세요

점유개시일자 2020년 11월 03일

확정일자 2020년 10월 7일

그렇담 점유일자는 2020,11,03일이 맞겠죠?

대항력 발생일은 언제일까요?

전입일자는 확정일자 받은 날일까요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

확정일자를 받은 날 보다 점유를 개시한 날이 늦기 때문에 대항력은 점유를 개시한 날을 기준으로 발생한다고 보시면 되겠습니다.

전입일자와 확정일자는 다른 것으로 전입을 했다고 해서 그날 확정일자가 생기는 것은 아닙니다. 확정일자는 별도의 신고를 통해 나오는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

점유 일자는 말 그대로 점유를 시작한 시점을 기준으로 합니다

대항력은 점유를 마치고 전입 신고를 한 때이므로 전입 신고와 점유를 마쳤을 때 둘 중 늦은 날짜입니다.

확정일자를 부여하면서 전입 신고를 같이 하였다면 그때가 전입신고를 한 날입니다