부동산 매도 매물 중개소 여러군데 등록 해도 될까요?

Question

이번에 살고 싶은 집이 있어 급하게 매수를 먼저 했습니다.

계약금 전달하고 중도금도 다음달에 예정입니다.

저도 매도를 해야해서 내 놓았구요.

문의 드립니다.
1. 계약한 중개사에게 매수를 하고 매도까지 생각중인긴 한데 매도가 잘되기 위해 다른 부동산에 의뢰를 발품팔아 여러곳에 한다면 지금 이 중개사가 받는 돈이 적어지니 성의껏 하지 않을것 같은데요.
그냥 한곳에서 진행하는것이 좋나요? 아니면 여러 부동산에 의뢰하는것이 좋을까요? 제가 이사를 많이 하지 않아 잘 몰라 문의 드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산의 매물 등록은 몇군데에

하셔도 상관이 없겠습니다.

또, 보통의 부동산 매도 매수 물건은 공인중개사들에게 공통적으로 전산을 통하여 정보가 공유되어져 있으므로, 어느 중개사든 중개를 할 수가 있습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 마음이 급하시든지 시간적 여유가 없으시면 여러부동산에 매도 물건을 부탁 하셔도 무방 합니다

Answer 3

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

여러군데 매물을 내놓는건 아무 문제가 되지 않습니다.

단 기존 공인중개사가 서운해 할수 있고 또한 매수도 했고 매도까지 같이 한다면 중개보수를 다소 조정해주는곳들도 있습니나. 물론 공식 중개보수가 있지만 우리나라 환경에서는 어는정도 정이 있기에 조금 덜 받기도 합니다.

이는 공인중개사마다 다르기에 기본이라고 할수는 없고 참고만 하시면됩니다.

저 같으면 기존 공인중개사에게 상황을 말하고 다른곳에 매물을 안 내놓고 단독으로 내놓을테니 조금 빠르게 계약될수 있도록 협의를 해보겠습니다.

서로 서운하거나 감정이 상하는것 보다는 나을듯 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

당연히 여러곳에 문의하셔야 빨리 빠집니다.

매수를 먼저 하셨다면 빨리 매도를 하셔야 하는데 느긋하게 한군데에만 문의하고 그러실 여유가 없습니다.

온동네 싹 다 내놓으셔도 요즘 나갈까 말까한게 집입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 5

여러군데 내놓아도 됩니다. 그리고 중개사는 다른 부동산에도 매물이 올라가면 더 적극적으로 중개를 합니다.

공인중개사의 중개보수는 계약을 성립시킨 사람만 받을 수 있습니다. 다른 부동산에 매물을 내놓으면 그중에서 매수인을 구해 중개를 완성시킨 사람이 질문자님에게 중개보수를 받고, 자신이 구한 매수인에게도 중개보수를 받는 것입니다.

나머지 중개사들은 계약을 성공시키지 못했기 때문에 중개보수를 전혀 받을 수 없습니다.

따라서 중개사는 남들보다 더 일찍 계약을 성공시키기 위해 더 적극적으로 지인에게 연락하고 부동산 광고를 많이 하여 빨리 팔릴 수 있도록 노력하는 것입니다.

한 군데만 매물을 내놓았을 때, 그 중개사가 적극적으로 매물을 홍보하지 않는다면 매물이 늦게 팔리거나 팔리지 않을 수도 있습니다. 그러니 다른 부동산에도 내놓는 것이 훨씬 유리합니다.

공인중개사도 이런 점을 잘 이해하고 있기 때문에 뭐라 하지 않습니다.

Answer 6

부동산을 팔고 사는건 개인 입장에서는 그리 흔한 일이 아닙니다. 따라서 부동산 1곳이 매물을 의뢰하기 보다는 2-3곳이 의뢰를 하고 매도자분께서 원하는 가격에 매수자분을 기다리시는게 일반적입니다.

Answer 7

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

우리나라는 부동산 한 곳에만 거래하는 전속중개계약이 아니기 때문에 빠른 매도 매수를 위해서 여러 부동산에 말해 놓아도 상관없습니다.