안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트와 오피스텔은 그 평수 표기방식과 포함되는 범위가 서로 다흡니다.
오피스텔의 공급면적은 방 ㆍ거실 ㆍ주방ㆍ화장실 등의 실거주공간이 되는 전용면적과, 공용계단.엘리베이트ㆍ복도 등의 주거공용면적을 합한 값입니다.
오피스텔을 분양할때의 총 계약면적은 위의 전용면적과 주거공용면적에다가 주차장. 관리사무소 등의 기타공용면적을 추가로 포함한 것으로 분양합니다.
그러니 오피스텔은 평형을 표시할 때 계약면적을 분양면적으로 표기합니다 (아파트는 공급면적을 분양면적으로 표시함)
님이 말씀하신 바와 같이 오피스텔은 주차장이나 관리사무소 면적이 전체 평수에 들어가다보니, 오피스텔 50평형이 아파트 30평형대와 전용면적이 비슷한 크기가 되는 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
