세금·세무
지주택 승계조합원 세금 관련 문의드립니다
안녕하세요
지주택으로 진행하다가 1군건설사에서 같이 진행하게되어
800세대는 지주택 조합원
800세대는 일반분양으로
분양이 완료된상황입니다.
일반분양가는 약 6억이고
지주택 조합원 승계를 받으면 약 5억으로
승계받을수 있을 것 같은데
여기서 궁금한 점!
2.지주택은 세금이 원시취득으로
토지세 4.6 %
취득세2.98%??인가 2프로대가 맞나요?
토지세는 제가 승계조합원으로 승계받는 5억원이 아닌 실제 토지비용 × 4.6% 인가요?
예를들면 3억이 토지매입 비용이였음 3억× 4.6% 일까요?
조합승계 매수가5억×4.6%인가요?
취득세는 건물 올라간 비용 × 2.98% 이던데
맞을까요? 예를들어 5억에 승계받았는데
건물 올린 비용이 2억이면 2억×2.98 일까요?
아니면 매매가 5×2.98% 인가요?,
너무너무 궁금합니다ㅠㅠ
미리감사드립니다!!!!
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
승계조합원이 입주권으로 취득한 주택의 취득세율은 기재하신 세율이 맞으나 입주권인지, 분양권인지 여부는 관할 지자체에 문의하는 것이 정확합니다.