논.밭을 사서 주택을 지을수 있게 변경이 가능한지요?

현재 논 과 밭으로 사용중인 토지를 매수 후 주택을 지을 수 있게 용도변경이 가능항지 궁금합니다.

매수 후 바로 용도변경이 가능한건지 아니면 시간이 좀 필요한건지도 알고 싶습니다.