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부동산 (상가 임대) 계약 관련 질문

안녕하세요

구분상가 1개 점포를 소유하고 있습니다. 이와 관련하여 질문이 있습니다.


1. 임차인 계약종료 통보 시 3개월 임차료 정산

얼마전 기존 임차인이 나가겠다고 통보를 했습니다. 계약은 묵시적 갱신으로 진행되어 왔었고요. 4월말 경 계약 안하겠다고 통보했으니 5,6,7월 이렇게 3개월치 임대료를 보증금에서 차감후 돌려주는게 맞는지요?


2. 신규 임차인 구두계약후 해지에 따른 보상

그리고, 신규 임차인 후보자가 계약하겠다고 구두확약 받았는데 계약일 확정후 한번 연기후 재차 확인했는데 계약 가능하다 했는데 계약일 5일전 계약 못하겠다고 하는것은 어떤 책임을 물을수는 없는지 궁금합니다. 계약을 위해 들어간 비용 표준계약서 각종 등기서류 뗀 비용들 .. 등등요


감사합니다

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