경제
부동산 매매할때 시세의 몇프로 세금이 드나요?
부동산 구매 할때 시세의 몇프로가 세금으로 드는지 알고 싶습니다. 그리고 가족간의 명의 변경도 매매로 취급되는지도 알고 싶습니다. 가족간의 명의 변경도 부동산에서 해야 하는건가요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
시세가 아니라 취득가의 1~최대 12% 까지 냅니다.
다주택여부와 취득하는 주택의 가격과 면적에 따라서 차이가 있습니다.
가족간 명의 변경은 매매로 처리하면 매매이고 증여등으로 처리하면 증여입니다.
매매로 하든 증여로 하든 취득세는 발생합니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부동산 매입시 부동산 취등록세는 1주택, 2주택, 3주택에 조정지역, 비조정지역, 매매금액에 따라취득세율이 다르게 적용됩니다.
가족간 매매로 명의변경을 하는 경우에는 실제로 매매거래대금이 지불되어야 하고 증빙이 되어야 합니다.
거래대금이 지불되지 않거나 증빙이 안된다면 증여로 볼 수 있습니다. 일반 매매취득세율보다 증여취득세율이 높습니다. 자녀와 배우자의 증여공제액도 다르고요. 가족간 명의변경에 관한 계약은 부동산에서 작성하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문의 요지를 정확하게 판단할수가 없습니다. 부동산을 구매할때 취득세는 구매하는 부동산금액에 따라 다릅니다.
가족간의 명의변공도 매매로 인경우 매매로 취급되지만 반대급부가 없는경우 증여로 증여세가 부과됩니다.