외국인과 혼인신고, 전입신고 관련 질문

안녕하세요.

( 혼인신고 한 상태)

현재 외국인 와이프가 혼자 살고 있는 곳으로 제가(남편) 주소를 옮기려고하는데

1. 집 계약서를 다시 작성해야하나요?

( 외국인은 세대주가 될 수없다고 들음)

2. 계약서를 제가 세대주로 새로 작성

안할시! 문제되는게 있을까요?

3. 기타 주의사항

4. 집주인에게 고지했는데 두명 산다고 월세 5만원 올려달라는데 이게 정상적인건가요? 증액 상한선이 있나요?

답변주시면 감사하겠습니다~^^