경제
아파트 시세가 자꾸 변하는데 왜 그럴까요?
아파트 시세가 자꾸 변하는데 왜 그럴까요? 실거래가를 보면 자꾸 시세가 변해요 누가 장난치는거 같기도 한데 아파트 시세 조작도 있는 건가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트를 가족간에 거래를 할때는 시세보다 20%저도 저렴하게 거래를 해도 인정해주는 부분이 있어서 어쩌다 국토부시세에 들어가보면 그런 싼 매매가 있었던거를 볼수가 있었습니다
이렇게 시세가 낮을때 세금때문에 가족간에 증여나 매매를 하는경우가 많이 있는것으로 압니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 이은수 공인중개사입니다.
부동산시장에 수요와 공급이 달라지기 때문입니다. 가격이 오를거라는 기대심리 또는 가격이 내릴거라는 공포감 등 경제상황에 따라 소비심리도 달라집니다. 소비심리는 부동산정책, 대출금리 등 여러가지가 복합적으로 작용하기 때문에 자꾸 바뀔 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
말그대로 시세이기 때문에 시간이 지나면서 경제상황과 수요와 공급법칙에 의해 오르거나 내리기도 합니다. 그리고 투기꾼들이 아파트가격을 올리기도 합니다.