집값이 떨어질까요 올라갈까요 궁금해요

Question

금리 인하가 본격적으로 시작된다고 하는데 금리랑 부동산 가격이랑 어떤 연관성이 있는지 궁금합니다!

금리인하말고도 다른 요인들에 의해서도 바뀌는지 궁금해요

고경훈 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.금리 인하가 본격적으로 시작된다고 하는데 금리랑 부동산 가격이랑 어떤 연관성이 있는지 궁금합니다!금리인하말고도 다른 요인들에 의해서도 바뀌는지 궁금해요==> 근리인하가 된다면 집 값 상승에 긍정적인 요인이 발생됩니다. 또한 현재 금리인상 등으로 인하여 집값에 큰 영향을 미쳤고 또한 공사자재값 인상되어 건축이 부진하여 앞으로 집값이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 가격은 금리의 영향을 매우 크게 받는것은 사실 입니다. 다만 과거를 봤을때 금리만 영향을 받는 것은 아니며 금리가 하락할 때에도 경기가 매우 안좋아 좀처럼 상승하지 못하기도 하며 오히려 더 떨어지는 경우도 있고 지금처럼 가격이 급격하게 상승하고 금리가 상승하여 매우 크게 하락하면서 좀처럼 회복하기 어려운 시간들을 보낼 수 있습니다. 부동산은 한정적인 토지 즉 제한이 있는 재화이기 때문에 금리가 내려간다 하더라도 가격이 다시 상승한다? 라고 볼 수 없는 다양한 요인이 있습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 따라 변동되는데 수요를 결정하는 요인은 매우 많습니다. 금리부분도 이러한 수요를 결정하는 하나의 요소이기 때문에 금리 외 다른 요인으로 가격이 변동될 가능성도 있습니다. 다만 금리인하가 되면 자금조달이 용이하기 때문에 수요에 도움이 될수 있으나, 현재 미국 금리인하도 당장은 어렵기에 해당 부분을 기대하고 주택 가격상승을 바라기는 어려운 상황입니다 .답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.