월세 계약만료 후 원상복귀 비용 요청이 맞나요?

Question

오피스텔 월세 계약 만료 후 다른 세입자가 들어온 상태에서

그 세입자가 담배냄새랑 동물털이 있다고 청소를 끝내면서 중개인과 집주인분한테 청구를 하셨는데

중개인 분이 저한테 연락이 오더라구요 제가 내야하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

중개인 분이 저한테 연락이 오더라구요 제가 내야하는건가요?

아닙니다. 변상할 이유가 없습니다. 질문자님은 입주할 때 임대인이 입주청소 해 준건 아니잖아요

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 원상복구에 대한 질문으로 보입니다. 임대차계약기간 중에 애완동물 사육을 하였다면 각종 털 등은 원상복구 대상이 된다는 것이 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

좀 애매한부분이 있습니다. 질문자님이 원상회복(청소등)을 하고 나가시는것은 맞는데 집주인이 현장방문하여 확인을 해야하는데 생략한 상황으로 보이고 새로운임차인이 지나치게 예민한것일수도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원상복구의무가 있는 것은 맞지만, 일반적인 청소비용은 원상복구 의무사항이 아닙니다. 질문의 내용상 해당부분을 이미 퇴거한 임차인에게 청구할수 없을 듯 보입니다. 다만 반려동물을 임대인 동의없이 키우셨고 동물털등으로 인해 문제가 발생되었다면 이때는 손해배상으로써 청소비등을 지급할 가능성은 있습니다.