부동산 셀프 매매 힘든가요? 그냥 부동산 끼고 하는게 좋을까요

Question

요즘처럼 경기 어려울때 한푼이라도 아껴볼려고 합니다

이쯤이면 집 매매 할 시기라 판단해서 매매할려고 하는데요 복비가 장난 아니더라구요

혹시 셀프 매매를 좀해볼까 하는데 어려울까요

대략 진행방법을좀 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산은 일반적으로 한 개인의 사유재산의 일부이자 전부일 정도로 중요하고, 또 그 취득이나 양도매매상의 권리 이전관계가 복잡하고 거래상에 억만금이 수수되는 위험성때문에 등록된 공인중개사를 통하여 거래하시면 보다 안전하고 신뢰할 수 있는 매매를 하실 수가 있습니다.

얼마든지 개인간에도 매매계약을 체결할 수가 있습니다만,

공인중개사를 통하여 계약한 건도 사기가 일어나고 분쟁분쟁가 일어나는 판에, 지금 여기서 몇마디 알려드려 그대로 해서 사고 안나란 법이 없으니,

부동산의 매매계약 만큼은 사인간의 직거래를 권유드리고 싶지 않습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중개수수료에 대한 부담으로 직거래를 하려는 분들이 많지만 실제 직거래가 많지 않은 이유는 매매나 임대차를 할 계약상대방을 찾기 어렵다는 점입니다. 개인이 직접 웹사이트나 부동산 어플등에 매물을 찍어 올려 거래를 원하는 사람을 구해야하고 직거래에 대한 불안감으로 인해 거래당사자가 직거래를 피하는 경우도 많기에 매매계약 성사가 힘들다는 점 때문입니다. 하지만 이또한 선택사항이므로 일단 매매상대방을 찾기위해 앞에서 처럼 부동산 어플등을 통해 원하는 금액에 매물을 올리시는게 필요합니다. 참고로 네이버부동산은 공인중개사무소가 아닌이상 개인이 업데이트를 하지 못하니 다른 사이트를 이용하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.

부동산 직거래는 법적으로 아무 구속력이 없습니다.

즉 직거래 하고 셀프 등기 하셔도 무방합니다.

하지만 안전한 거래를 위해서는 또한 안전한 행정처리등을 위해서 가이드 받고 하신다고 생각하고

부동산을 이용하시는 경우가 많습니다.

부동산 수수료와 혹시 모를 중개 사고를 또한 신고/등기등의 업무를 볼때 그 수수료와 비교해서

직접 가능 하시면 해도 상관은 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

사기 안당하실 자신있으시다면 중개사비 아끼시더라도 하겠지만 법무사와 중개사의 역할 모두 하시려면 자세히 알아보고 하셔야 할듯 합니다.

한푼아낀다고 전재산 다 날릴 수 있습니다.

과정은 간단합니다. 양 당사자 계약서 작성 및 계약금 납부 중도금 납부 및 서류 준비 잔금과 함께 등기이전 그리고 공증같은거 받으시면 되나 이건 간단히 하는 이야기 입니다.

서류라는지 빠짐없이 준비하셔야 차질없이 매수매도 가능하십니다.