아파트 우수관 위치를 정확히 알수 있는 방법이 궁금합니다.

Question

안녕하세요.

아파트 세탁실에 배관이 한개

그리고 안방 베란다에 또 한개가 있습니다.

어느것이 우수관 인지 궁금한데요,

정확히 알 수 있는 방법이 있을까요?

세탁실에 천장 배관 바로 옆이 페인트가 들뜨고 벗겨진 상태 인데요,

설비업자 분들은 배관 누수 가능성 대부분 이라 해요.

배관이 우수관일 경우 관리소 책임 소재라 하는데 만일 관리소가 책임회피를 위해

우수관이 아니라고 거짓말할 경우에 대비하려 해서요.

Answer 1

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

우수관은 대부분 발코니에 설치되어 있습니다. 그래서 보통 발코니에 위치합니다. 그리고 형태적인 특징이 윗층에서부터 내려오는게 노출된 형태라 구석에 수직배관이 드러나 있는 것을 볼 수 있습니다. 그리고 외관상 큰 특징은 사진을 첨부하겠습니다.

위 사진처럼 수직관이 아래로 연결되고 옆에 별도의 배수드레인이 있는 형태가 있습니다. 주로 세탁기나 실외기를 설치할 수 있는 곳에서 볼 수 있습니다. 세탁기 배수관이나 응축수 배관을 인입하기 좋기 때문입니다.

위 사진에 형태가 많이 보였던 형태입니다. 다른 배관을 인입하지는 않지만 물청소를 하면 배수가 되어야 할 때 이러한 형태로 설치합니다. 요즘은 배관 인입과 별개로 첫번째 형태로 설치하는 경우가 많은 것 같습니다.

사진의 형태가 보편적이니 구분이 쉬울 것이고 형태가 조금 다르더라도 천장에서 바닥까지 노출되어 있는 관경이 100mm 이상으로 큰 배관은 대부분 우수관입니다. 이는 우수관 유지보수를 위해서 노출시키는 것이라 아파트에서 숨겨져 있는 우수관은 없을 것입니다. 외벽에 설치하는 경우도 있는데 그런 경우는 오래되고 낮은 아파트에서 가끔 볼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

아파트 설계구조에 따라서 달라질 수 있겠지만 대부분 앞 베란다(안방) 쪽에 우수관이 설치되어 있으며 정확한 위치는 관리사무소에 보관중인 도면을 보면 더 정확하게 확인할 수 있습니다. 그리고 세탁실 배관은 위층부터 세탁실 배관으로 활용하고 있기 때문에 우수를 함께 사용하기에는 부적합니다. 혹시라도 세탁실 쪽 배수관이 우수관과 함께 사용한다면 관리사무소에 확인 절차 후 민원 제기하시면 될 것 같습니다. 그러나 세탁실 배관과 우수관이 별도라 하였을 때 세탁실 윗천장이 페인트가 들뜰 경우 윗집 누수일 확률이 높습니다. 그럴 경우 위치가 상의하여 윗집에서 누수 공사와 아랫집 페인트 작업에 들어가는 비용을 부담해야 합니다. 공용주택에서는 윗집누수로 인한 피해사례가 많기 때문에 직접 윗집과 이야기 하는것보다 관리사무소에 확인요청 하신 후 진행하시면 될듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

가장 정확하게 알 수 있는 방법은 설비도면을 확인하는 방법입니다.

설비 배관 도면을 확인하면 정확하게 어떤 배관이 우수배관인지 명확하게 기재되어 있습니다.

그리고 업자말에 너무 의존하지 말고 관리사무소와 협조하여 누수부위를 점검하고 교체할건 교체하는게 올바른

방법이라고 판단됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 민영환 전문가입니다.

아파트 마다 관리 사무소에 가시면 사무소에 건축도면을 보관하고 있습니다.

관리소장에게 애기해서 확인하면 될것 같습니다.