세금·세무
신용대출 1억과 규제지역 매매에관한 질문
안녕하세요.
1금융을 통해 주담대 6억(dsr 40%) 실행
2금융 통해 3천만원 신용대출 추가 실행(dsr 50%한도 내)
-> 본인 주담대 6억, 본인 신용대출 3천만원
이때 제가 친구로부터 3억을 빌릴예정인데(적정 이자로 차용증 작성예정)
친구의 자금에 신용대출이 있는지에 따라 규제지역 1년 매매 제한에 걸릴 수 있는지 궁금합니다.
- 본인 신용대출 3000만 + 친구 신용대출 6000만 : 1억이하이므로 미고려
- 본인 신용대출 3000만 + 친구 신용대출 8000만 : 이때 해석되는 방식이 궁금합니다.
1) 본인 + 친구 모두의 신용대출이 1억 초과이므로 규제지역에서 주택매매 1년간 금지
2) 본인의 신용대출금액만 평가하므로 신경쓰지않아도 됨
이때 10월 15일 이전에 비규제 지역이었으면 신용대풀 금액은 매매에 있어서 제한등이 없는 것이죠?
추가적으로, 아파트 매매에 신용대출 1억을 사용하면 안된다라는 규정이 있었을까요?
만약 그렇다면 아파트 매매 시 취득세 납부를 주택 자금으로 판정하는지 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
친구의 대출은 본인(주택 취득자)의 대출이 아니므로 전혀 관계 없습니다. 사적인 채무에 해당하며 이는 dsr과 관계 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.