우선 로또청약이 가능하기 위해서는 주변시세보다 낮은 가격에 분양가가 정해져있을때 가능합니다. 즉 로또청약은 분양가와 주변시세가 크게 차이가 나 분양시 시세차익을 바로 얻을수 있는 경우를 말합니다.
만약 분양가와 시세차익이 큰 로또청약이 있을 경우 해당 청약의 요건은 분양건마다 차이가 있고 그에 따라 자격요건이 무주택자1순위 일수도 유주택자 청약이 가능할수도 있습니다. 이전에는 보통 분양가 상한제의경우 분양가 제한에 따라 주변시세와의 차익이 컸기 때문에 로또청약으로 불리우는 경우가 많았고 해당 분양가상한제의 경우 1순위 자격요건이 무주택자였기에 질문처럼 보일수 있으나, 이는 모든 청약에 대해 정해진 사항이 아닌 청약건에 따라 달라질수 있습니다.