이사가려구 일단 계약금을달라고했는데 계속 미루고있습니다 어떻게해야할까요?

Question

지인이 살고있는집이 계약만료가 됐습니다 집주인할머니가 돌아가시면서 자식들에게 상속된집이라 4명에게 관리비랑 약간의 월세를 주고있던상황인데 계약금을 달라고하니 3명은 준다고 하는데 한명이 가타부타 말도 없이 계속 시일만 미루고있는 상황이랍니다 4명에게 돈 보내는것도 힘들고 보일러수리같은것도 제대로 안해줘서 이번엔 꼭 나가고 싶은데 어찌해야될지 시일만 보내고 있습니다 그렇다고 섣불리 집을 계약할수도 없어서 난감한 상태라고합니다 어떻게해야할까요? 전문가님의 답변 바랍니다!

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임대차 계약인지 계약 형태가 확인이 필요하며, 계약금은 무엇을 뜻하는지 임대차 보증금을 뜻하는 것인지 질의 자체가 불분명 합니다. 다시 정리하여 질의 주시기 바랍니다. 보증금의 반환은 상속인들에게 청구하기 바라며, 이에 대해서 이사를 간 후에 임차권 등기 명령이나 보증금 반환 청구 등을 고려해 볼 수 있겠습니다. 참조가 되길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

기한을 정해 계약만료에 따른 보증금청구를 하는 내용의 내용증명을 보내 협상을 진행하시면 되겠습니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 한경태변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상속인들이 임의로 보증금을 반환하지 않는다면 결국 민사소송을 통해 보증금반환을 구할 수 밖에 없습니다.

질문하신 내용에 기초하여 드린 답변으로 구체적인 상황에 따라 결론은 달라질 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 이상, 답변드립니다.