금리가 오르면 왜 아파트 값이떨어지나요?

Question

금리가 오르면 왜 아파트 값이떨어지나요?최근 아파트 값이 많이 떨어졌다는데 이유가 뭔가요??금리 때문인건가요??????

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.아파트 주택값의 하락요인은 여러가지가 있겠지만, 지금우리 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은, 그동안의 계속된 금리인상으로 인한 매수심리 하락으로 인한 구매수요의 감소 때문이라고 할 수가 있겠습니다.가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 금리가 인상되면 담보대출 금리 이자부담이 과잉되어 매수자는 매수를 기피하게되고, 매도자는 급매로 팔아야하니 수요 공급에서 불균형으로 주택의 거래가 침체되고가격은 점차 하락할 수 밖에   없습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택가격의 영향을 주는 것은 수요와 공급입니다, 여기서 수요는 주택수요를 말하는데 금리가 인상되면서 대출이자부담으로 대출을 꺼리게 되고, 그에 따라 주택수요도 감소하게 됩니다. 따라서 부동산 시장에서 수요가 급감하고 부동산 가격도 하락하게 되었습니다.