안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트 주택값의 하락요인은 여러가지가 있겠지만, 지금우리 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은, 그동안의 계속된 금리인상으로 인한 매수심리 하락으로 인한 구매수요의 감소 때문이라고 할 수가 있겠습니다.
가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 금리가 인상되면 담보대출 금리 이자부담이 과잉되어 매수자는 매수를 기피하게되고, 매도자는 급매로 팔아야하니 수요 공급에서 불균형으로 주택의 거래가 침체되고가격은 점차 하락할 수 밖에 없습니다.
