디딤돌 대출실행일에 어떤걸 준비해야하나요?

Question

디딤돌 대출금으로 1.중도금대출 2.중도금 후불이자 3.잔금 모두 상환가능한가요?

부족한 돈만 준비하면되는지 다른준비를 해야하는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우라도 ltv규제에 영향을 받기 때문에 분양가의 최대 70%까지 밖에 되지 않습니다. 물론 개인 dti에 따라 더 낮아질수 있습니다. 만약 70%가 대출된다면 중도금 원금와 이자는 잔금시 일시상환하므로 잔금 중 일부는 본인자금으로 대체하셔야 합니다.

디딤돌 대출시 대출금액을 기재하였다면 해당 대출금+계약금을 분양가에서 제외한 나머지 금액만큼은 현금으로 가지고 계셔야 합니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

디딤돌대출은 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자가 신청 대상자 입니다.

디딤돌대출 금액은 생애최초 3억원 신혼가구 및 2자녀 이상은 4억원이내에서 LTV 70% ~ 80%, DTI는 60% 적용하여 범위 내에서 대출이 가능 합니다.

디딤돌대출 금액 외 부족한 잔금은 매수자가 별도로 자금조달 하셔야 합니다. 그외 취등록세 납부 금액도 준비 하셔야 하고요.