안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
직거래가 증가했다는 뉴스를 저도 읽었 습니다.
뉴스에 의하면,
"실제로 전국 아파트 거래 중 직거래가 차지하는 비중은 점차 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 지난 9월 전국 아파트 거래 중 직거래는 17.8%(3306건)를 차지해 전년 같은 기간(8.4%) 대비 두 배 이상 확대됐다."고 하고 있습니다.
사실상은 직거래가 증가한게 아니고 특수관계에 의한 증여성 거래로 실거래가가 신고된다는 이야기인 것입니다.
내용인즉선, 워낙 거래가 절벽이라 매매가 여의치 아니하니까 부모자식간 거래 등으로 개인적으로 거래하여 실거래가를 등록하는 것으로 보입니다.
시가와 거래가의 차이가 30%이하이거나 또는 3억원 이내일경우에는
직방이 전국아파트 실거래가를 분석한 결과 최근 30일간 체결된 거래 가운데서 집값 하락률 상위 50건중 28건이 직거래였다고 합니다.
이에 국토부는 이상 직거래에 대해 고강도 기획수사에 착수하여 지금까지 신고된 아파트 거래중에서 불법 양도의 탈을 쓴 편법증여, 명의신탁 등의 위법해위거래를 집중단속한다고 합니다.
