반전세 세입자가 매수자가 될때 계약.

현재 5억에 100 조건으로 반전세를 살고 있는 세입자가, 사는 집을 매수하길 원해 매도 하기로 했습니다. 현재 반전세 계약의 만료일은 26년 1월 19일입니다.

새로운 매매 계약의 조건은 25년 5월

25일 중도금 2억, 25년 9월 30일 잔금 조건입니다. 궁금한건 현재의 월세 계약은 잔금을 치르고 등기가 이전되는 9월 30까지 유효한거지, 새 계약서를 쓰고 중도금을 받음으로써 무효가 되는건지가 궁금합니다.