자녀 23살한테 집 2억정도 명의변경시 상속문제?

집이2억정도하는 지방 아파트인데 엄마 돌아가시고 상속받았는데 일이생겨서 명의를 변경해야하는데 23살 자녀한테 파는것이 나은지? 아니면 상속으로 해서 넘기는게 나은지 궁금합니다