주택 임대차 계약 시 주의할 사항은 무엇인가요?

Question

주택 임대차 계약 시 주의할 사항에는 어떤 것들이 있나요??

주택 임대차 계약을 체결할 때 반드시 확인해야 할 구체적인 사항과 주의점을 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임대목적물의 하자 여부 확인, 계약기간, 계약금액, 기타 특약사항 확인, 임대목적물의 가치와 임대보증금의 적정여부, 선순위권리자 존부 확인 등을 해보시면 되겠습니다.

Answer 2

주택임대차계약을 체결할때에는 해당 임대차목적물의 부동산등기부등본을 발급받아 등기부내용을 살펴야 하고, 중개사가 작성하는 임대차계약서상 확인내용을 살펴보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

전세사기가 문제되기 때문에 우선 등기부등본 등을 확인하여 전세사기 위험성이 없는지 확인하여야 하고, 임대목적물을 철저히 점검하여 거주하는데 하자가 없는지 살펴야 할것입니다.