주택 임대 계약 시 체크해야 할 주요 항목은 무엇인가요?

Question

주택 임대 계약 시 체크해야 할 주요 항목은 무엇인가요??

계약서 작성 시 꼼꼼히 확인해야 할 내용과 조건들과 법적 사항에 대해 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

등기부등본을 확인하여 전세사기 위험을 방지하고 예방할 필요가 있을 것입니다. 공인중개사 자격증도 확인할 필요가 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약 체크시 부동산등기부등본을 체크하여 갑구의 소유권자인지, 을구의 담보물권이 있는지 파악하는 것이 가장 기초적인 것이라고 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

원상회복범위나

특약사항의 기재 내용,

옵션의 범위,

특정 항목의 수리비에 대한 임차인과 임대인의 부담 등을 유의하여 작성하여야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 장주석 변호사입니다.

부동산 등기부등본의 내용을 우선 살펴보아야 할 것입니다. 임대인이 등기부상 소유자가 맞는지, 근저당권이 설정되어 있는지 여부를 확인하시고 임대인의 세금 체납사실은 없는지도 확인하시는게 좋습니다. 또한 전입신고를 원하지 않는 임대인도 있는데 그러한 임대인과는 임대차계약을 체결하지 않는 것이 좋을 것입니다.