광주 아파트 구입 지금 해도 될까요?

Question

봉선동 아파트 한 2억정도 떨어진것같은데

구매 해도 될까요 약간불안해서

기다리고있는데 좀더 기다려야할까요

사야할까요 고민되네요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

매수시기의 최저점을 포착하는 것은 월드컵 경기 승리 우승 만큼이나 어렵고 힘들겠지요.

그러나, 짐작 추론해 볼 수 있는 것은, 아직도 미국 연준의 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 방점을 두면, 우리 부동산 시장의 주택시세의 하락기조는 당분간은 계속 될 것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.

우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없는 상황인데, 지금 시중은행의 주택담보대출 금리가 8~9%상단이라고 예상되니, 대출이자부담으로 구매수요가 감소되고 수요공급의 눈치보기로 거래가 절벽이지만 갈수록 급매물이 점차적으로 증가하고 미분양이 증가하여 아무래도 가격의 추가하락이 점쳐집니다.

경기가 살아나고 물가가 잡혀 금리가 하향조정되어 터닝이되는 내년도 이후까지는, 계속 금리추이를 체크하시고 지켜보셨다가, 매수 시기를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

매수매도는 전적으로 본인의 선택입니다.

부동산경기가 좋지 않고 또한 금리를 앞으로 몇번이나 더 올릴지 정확하지는 않지만 많이 올린것 또한 사실입니다. 그만큼 불확실성은 많이 사라지긴 했습니다. 다만, 금리를 쉽사리 내리지 않을뿐더러 원자재 값 상승으로 가격이 많이 올라가서 내려온상태입니다.

하지만 대출금리가 높게 되어 유지될경우 버티지 못하는 사람이 생긴다면 매물로 더 나올 가능성이 있어서 조금 더 시간이 흐른뒤에 매수 하셔도 늦지 않을 것으로 보입니다.