빅토리아 시대를 현재 서울에서 구현하는 법

Question

빅토리아 시대 상류층은 흔히 토지를 소유하며 임대료,지대 수익으로 생활하며 유한 계급이라고 불리었습니다.

이를 현재 수도권,서울에서 "토지"를 소유해 임대 수익,지대 가치 상승을 누릴수있는 방법이 있을까요?

건물이나 상가를 제외하고요

Answer 1

빅토리아 시대 상류층은 흔히 토지를 소유하며 임대료,지대 수익으로 생활하며 유한 계급이라고 불리었습니다.

이를 현재 수도권,서울에서 "토지"를 소유해 임대 수익,지대 가치 상승을 누릴수있는 방법이 있을까요?

건물이나 상가를 제외하고요

===> 건물없이도 토지를 임대해 수익을 얻는 방식이 존재하지만 대도시인 경우 가용토지가 적은 만큼 이러한 방법을 통해서 수익을 얻을 수 있는 방법은 다소 제한될 것으로 예상됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울에 토지를 투자해서 수익을 올릴 수 있는 방법으로 가장 많이 하는 방법이 재개발이나 재건축 단지 토지를 매수를 해서 조합원 지위를 취득해서 프리미엄을 형성을 해서 수익을 올리는 방법이 많고 또한 지상권등이 있는 토지만 매수를 해서 건물주에게 지료를 받는 방법등이 있을 수 있고, 또한 토지를 활용한 주차장 사업등으로 수익을 올리는 방법도 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울 한복판에서 건물 없이 토지만으로 지대 수입을 받는 빅토리아식 지주는

현대의 세제·제도·도시구조상 거의 불가능합니다

그러나 대규모 토지임대 사업, 리츠·신탁을 통한 간접지분 참여,수도권 외곽의 장기 지대상승형 토지 보유

이 세 가지가 현대적으로 구현 가능한 대안이라고 볼수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

빅토리아 시대처럼 토지만 소유하며 임대와 지가 상승을 누리려면 서울 도심이 아닌 수도권 및 외곽의 농지, 임야, 나대지 등을 매입하여 임대관리와 개발 기대 매매 차익을 동시에 노리는 방식이 가장 유사합니다. 건물, 상가 없이 순수 토지로 임대 수익을 얻으려면 해당 지역의 임차 수요, 장기 개발 호재와 투자 자본, 법률적으로 검토해보시길 바랍니다.