안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1) 만기일에 보증금 반환을 받으시면 되나, 주택인도와 동시이행관계이므로 보증금반환받으시면 주택을 비워주시면 되기에 보통 이사짐을 모두 빼고 돌려받게 됩니다.
2) 네, 1과 같이 잔금을 치루어야 주택점유를 할수 있기에 일반적으로 그렇습니다.
3) 상황에 따라 다르나, 당일 오전에 전출, 오후에 전입이라면 사실상 작업시간이 확보가 어렵기에 하루 빠르게 전출하고 하거나 하루 늦게 전입하는 식으로 시간을 만들어서 진행하게 됩니다.
4) 공동주택의 경우 전입시에는 관리사무소에 입주민 등록을 하게 되는데, 이때 관리비정산 여부등이 잘되었는지 확인하는게 좋고, 그외 이사전에 전입,전출하는 곳에 엘레베이터 사용등록예약등을 미리하셔야 합니다.
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